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《上位17k》 第五百二十二章 房五条

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    段泽涛开门见山地道:“最近星州市民对于星州房价太高的呼声很高。不仅前还发生了市民因为买不起房仇恨社会。报复社会劫持幼儿园儿童的恶性案件。可以说房价虚高的问題已经成为了一个十分严峻的社会问題。在座的都是星州房地产公司老板。今天请大家來。就是想请大家谈一谈对于星州房价问題的看法……”。

    房地产老板们一个个你看看我。我看看你。谁都不愿意第一个发言。最后梦湖园地产的老板龙云翔站出來了。这位龙老板也是星州地产界的传奇人物。他本來是星州市反贪局的局长。觉得当官受的制约太多。还不如经商來得逍遥自在。就把自己的亲戚都安插进了政府的要害部门。自己却辞职下海做起了地产老板。

    龙云翔辞职下海的时候。手里头只有五万元资金。但是凭借自己在政府的关系。通过先拿地贷款再付土地转让金、吸纳社会资金等一系列空手套白狼的手段。又正好碰上星州地产业蓬勃发展的好时候。愣是让他在短短几年间就积累了上亿的财富。

    可以说象龙云翔这样的人正是炒卖地产的最大受益者。也正是地产泡沫的幕后推手。段泽涛要调控房价首先触动的就是他这类人的利益。所以反应也最强烈。他也是久在官场混的。所以也不惧怕段泽涛的官威。率先发难道:

    “段市长。星州的房价在省会城市里还算低的。现在好多城市房价都破万了。不知星州房价虚高之说从何说起。而且房地产定价是市场行为。不管我们定多高的价。只要客户愿意买。就是一个愿打。一个愿挨。如果政府非要野蛮地进行干预。那就是违反市场经济规律的行为。是不合理的。……”。

    见龙云翔带头发难了。雷颂贤也不甘落后。接话道: “是啊。我们开发地产。要交纳巨额的土地转让金。还要交那么多的税。可以说是政府赚了大头。我们只是赚点辛苦钱。星州市能有今天的发展。我们是做了贡献的。现在政府要拿我们开刀。这样做可不太地道啊……”。

    有人带了头。其他房地产老板也都七嘴八舌地开始发言了。说來说去。意思只有一个。就是反对政府对房价进行调控。会议室里象是一个被捅了的马蜂窝。嗡嗡声一片。段泽涛脸色就沉了下來。这些不良地产商只想着自己赚取暴利。心里哪有半点社会责任感。就用手指在会议桌上用力敲了敲。严肃道:

    “大家安静一下。要我说。大家刚才说的都是歪理。现在星州的房价均价都达到了六千多一平方。一套九十个平方的房子就要近六十万。而现在星州的人平均年收入不到三万元。按这样算的话。就算是不吃不用也要近二十年才能买一套房。再算上装修买家具。他这一辈子可能就为一套房子奋斗了。这样的房价还不算高吗。。……”。

    “房产定价问題绝不止是简单的市场行为。因为这关系到社会的稳定和国家的经济健康发展。房价虚高必然引发地产泡沫。现在房产空置率这么高。这不是地产泡沫是什么。。政府如果不进行宏观调控。长此下去对于国家的经济健康可持续发展是不利的。也给社会稳定带來了隐患。就是在西方国家。当行业发展出现不健康的势头时。政府同样会进行干预。这并不违背市场经济的发展规律。……”。

    “至于刚才雷老板所说的房地产业为星州的发展做出了贡献。这点我也承认。但要说是政府赚了大头。你们只赚了辛苦钱。房价一调控。你们就生存不下去了。这一点我不同意。你们如果觉得生存不下去的。很好办。把你们手头还沒有开发的地按原价由政府收回。还可以按银行贷款利率计算利息。由政府來组织开发。这样你们愿意吗。……”。

    房地产老板们自然不愿意。他们手里的地都是通过走关系、送好处低价拿來的。如今早已翻了好几番。如果让政府原价收回他们就亏大了。

    雷颂贤急道:“这怎么行。。我们是和政府签订了购地合同的。政府这么干。就是不讲信用。总之我们不同意调控房价。这就等于把猪养肥了再來宰嘛。这分明是故意打压房地产业。如果政府非要这么干。我们只能让手里的项目停工了。反正是个死。……”。其他房地产老板也都嚷了起來。威胁要停掉手里的项目。会议室内的火药味一下子浓了起來。

    段泽涛眼中闪过一道寒光。严厉道:“我们调控房价和打压房地产业是两个概念。我们鼓励房地产企业参与星州的发展建设。也鼓励你们赚取合理的利润。但是对于那些抬高房价。炒卖地皮牟取暴利的不良商人。我们会严厉打击。……”。

    “不要以为你们停了项目我们就拿你们沒有办法。只要超过我们批准的开发年限。政府就会将你们手里的地无条件收回自主开发。不怕告诉你们。政府马上就要出台五条调控房价的新政策。1、所有楼盘售楼的定价都要按照政府公布的房屋定价计算公式定价。浮动空间不能超过10%。并最后报物价部门批准…2、严格高档楼盘的用地审批。每年只批准一定配额的高档楼盘用地…3、高档楼盘的税收比率将进行上调…4、严格房屋信息管理,建立二手房估价系统。打击投机炒房行为…5、对于不遵守房价调控政策的房地产企业。阳奉阴违的房地产企业。我们会开通举报热线。一经举报我们将冻结其拿地资格。直至吊销其营业执照……”。

    “而且我们还将效仿香港成立专门的房屋委员会。将卖地所得的大部分资金投入廉租房和经济适用房建设。你们的商品房卖六千。我们的经济适用房就只卖三千。我看你们降不降价。……”。

    <!-- 作者有话说 --><div id="readareaBox">

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