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《官神》 第717章 底气

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    ”第二步,看到底能僵持多久。拖得越久,对他们两家越术川,因为他们也会面临着强大的资金回笼的压力。然后等一个合适的时机,如法炮制,也将他们的楼盘收购到我们手中,那么他们前期的宣传和努力,还有造成的市场影响,就全部成了我们的胜利果实收购两家的两处楼盘,元明亮初步估计至少需要刚乙以上的资金,没有赵小峰的刃亿,他多抛售一些手中的现房也能回笼了资金。但现在有了赵小峰的州乙,就可以暂时压一压,不急着抛售,再坐等升值好了。

    从另一个角度考虑,赵小峰的资金,也不是没有一点用处。

    对于元明亮的商业策略,付先锋没有什么不同的看法,因为他清楚元明亮在商业方面的头脑远胜过他。用人要人尽其才,他不会用自己所短非要去和对方所长相比,那是自取其辱。“好,就按你说得办,我没有意见付先锋表示了完全赞成,又说,“估计再过一个月,我就能顺利担任燕市市长。等我上任之后就将李涵完全拉拢过来,尽可能让他将下马区的地皮情况,规划情况,还有各大项目的申批和立项,都及时向我通报,这样一来,我们就将夏想的一举一动牢牢地掌握在了手中,他想要对付我们也没有那么容易,先李涵会拖死他,就算李涵治不了他,还有我。身为市长,压下一个区委书记的报告还不是小事一件?”

    付先锋的如意算盘是,政治和经济上必须严密配合,双管齐下,确保资金无忧,不信有他市长的权威在,有元明亮精明的商业头脑,还能斗不过一个夏想?

    再输给夏想的话,就成了天大的笑话了,别说他是市长,就是担任了省委常委、市委书记,也没脸再见大伯和三叔了,非得被他们骂死不可。

    只要元明亮的计戎顺利进行,最早今年秋天,最晚明年,下马区的房地产市场将会被席卷一空,等元明亮带着巨额利润扬长而去之时,面对着下马区一片狼籍的经济,夏想身为区委书记,应付主要的领导责任,就算不给他记上一过,也会在他的评语之中留下极不光彩的一笔

    最好再出一些什么重大的事件,直接将复想的前程葬送在下马区,也正好报了当年的一箭之仇,为白战墨出一口恶气。

    付先锋不无恶意地想,肯定是要给夏想制造一些麻烦出来,不管是重大的政治事件,还是经济事件,只要能给他的履历抹黑就行。出了捂都捂不住、必须要处理才能平民愤的大事的时候,他再有人脉和关系网。也保不了他。

    付先锋的目光也望向了窗外,看着外面的树上有了一层微微的绿色,忽然想起了四牛集团的养殖场也建在了下马区。如果养殖场突然出了问题,死了几头牛,夏想是不是也要负起相应的领导责任?

    四牛集团的牛不是一般的牛,是进口的奶牛,一头价值两万元以上。当然不仅仅是价值问题,四牛集团是燕市的明星企业,借机作一番,向市里告下马区一状,就给了他足够的找夏想麻烦的理由。

    扯虎皮做文章谁都会,付先锋心中有了主意,如果几头牛的死因还是因为下马区的水质不好,或是环境不好,反正把理由全部推到下马区不够尽职的上面,再由夏想主动拉拢四牛集团将养殖场建在下马区的事情说起,再好好布置一番,应该可以弄夏想一个灰头土脸。

    当然,事情也可能没有这么简单,只是付先锋临时起意的一个想法,但却在付先锋的头脑之中扎了根,他就准备有机会再好好琢磨琢磨,找杨国英商议一下,看如何让四牛集团配合演戏,给夏想一点苦头尝尝。

    夏想并不知道付先锋想要拿四牛集团的养殖场来做文章整治他,他现在全副身心投入到工作之中,现在下马区的事务越来越繁忙,有许多事情都需要他这个一把手亲力亲为,不能有丝毫懈怠。

    第一天,长基商贸方面风平浪静,没有任何反应。第二天,也是十分平静,第三天,长基商贸终于动了,抛出了促销计划。

    实再上自从长基商贸购进了下马区的众多开商的楼盘之后,基本上各家开商都已经撤离,施工交给了建筑公司,销售交给了长基商贸,除了名义上还是各家的楼盘之外,其实已经和各家没有任何瓜葛了。销售权和独立核算权,全部交到了长基商贸的手中,因此,长基商贸何时促销,以及真正的销售数据,都是机密。

    所以当长基商贸抛出了促销计划之后,夏想还是吃了一惊,因为元明亮的促销手段果然高明,比他想象中高了不少。

    长基商贸将他们实际操纵的小区划分成区域,区中心的黄金地点的小区,买房送车位车库,送装修。偏远地点的小区、经济适用房,买房送家具,送一辆经济适用车,别墅等豪华住宅,买房直接送全套服务,车位一个,精装修及全套家具,同时还负责免费介绍钟点工和优秀的保姚,等等,总之促销手段

    门。而且出分得非常详细,只然是做出讨细致地市场刁且做出了相应的定位之后的结果。

    因为长基商贸控制了下马区百分之五六十左右的房源,他的促销力度之大,顿时犹如点燃了整个下马区的房地产市场,处处一片促销之声,此起彼伏,整个下导区如同一处热闹的集市,热闹非凡。

    如此一来,几乎所有的楼盘都在大搞特搞促销活动,下马区沸腾了,燕市沸腾了!

    虽然说此时促销力度不等于是变相降低了售价,对长基商贸来说是不小的损失,但因为长基商贸手中的楼盘众多,房源所占的比重大,因此促销活动带来的销售热潮,大部分购房者的钱还是落到了元明亮的腰包。

    元明亮的反击之犀利,力度之大,比夏想预想中还要迅不就更让夏想坚定了他的想法,元明亮和赵小峰之间的接触,肯定涉及到了投资。

    一想到赵小他又无意中想到了上次件先先打来电话,说是她知道一些内幕。让他打电话给她。夏想最近忙于公务,哪里还记得给付先先打电话的事情?现在想了起来,犹豫一下,还是没有打给付先先。

    算了,再等等看,不一定非要从付先先口中得知真相,也许还有另外的渠道。付先先这个小魔女还是少招惹为好,弄不好再惹一些是非出来,也不是夏想所愿。

    3月日,星期一,南新房产和广厦房产同时开工,共同向燕市推出情趣小区东美西丽,宣传的亮点是“下马河畔,地杰人灵。

    名校云集,精彩一生!,广告词就已经有了足够的煽动力,而两处小区的开盘价更是惊人的一致!

    也是惊人的低价匠口元起!

    又是一枚级重磅炸弹!

    一石激起千层浪东美西丽位居黄金地点,离区委很近,附近生活设施齐全,距离下马河不过几百米,距离长基市也只有劝米的路程,在周围公里之内,有名校,有医院,有银行,是近期开盘小区中,最适宜居住的楼盘。

    而且东美西丽两处小区的规划设计图。一东一西相互呼应,非常适合亲朋好友之间购买,既可以维持友情,又保持了适当的距离,可谓一举两得。

    以如此低价入市,又是十分新奇的创意,顿时吸引了不少追求品质生活的白领男女的目光,电视台、报纸等媒体也如现了新大6一样,纷纷前来采访,一时风头无两。

    东美西丽的开盘,立刻将元明亮的促销优势消弱大半,无数持币待购者都纷纷转向东美西丽小区,尤其是正要结婚的青年男女,出于为下一代的上学大计着想,都又转移了目标,纷纷涌向了东美西丽小区。一时间,东美西丽小区也打出了响亮的名气。

    同时,下马区房地产市场风起云涌,一片撕杀之声,大小房地产开商都感觉到了肃杀之意,都人人自危,如临大敌,难道说,下马区已经提前进入了房地产开商的战国时代?

    与此同时,元明亮感受到了前所未有的压力,虽然不至于因为几家新楼盘的开盘,就让他元气大伤,但因为其他几家低价入市的原因,确实让他的利润大减,再加上额外增加了赵小峰刃亿的必不可少的利润支出,陡然之间,他感到肩上压力倍增。

    元明亮将目光投向了区委的方向,很难说一系列的事件的背后,没有夏想的推手在运作,但怀疑归怀疑,他还是不完全相信夏想有能量左右几大开商。开商要赚钱,想订高价或低悄都是商业策略,夏想没必要也不至于非要去干涉。

    但如果背后没有推手,几家开商怎么可能整齐划一地齐声低价入市?如果说文泰房产的入市价格还算正常的话,从达才集团之后,就如推倒了多米诺骨牌一样,一家比一家低,再低下去,如何得了?

    元明亮打电话给付先锋,却被拒听了。付先锋极少拒听他的电话,难道出了什么事情?

    元明亮在办公室之中略有烦躁地走来走去,利润率降低虽然在商业上是正常的情况,但他总是感觉有一丝阴谋的味道,让他郁积难安,心中翻来覆去地设想到底背后有没有一个巨手在指挥一切?如果仅仅是巧合,他还好对付一些,但如果真是有人有巨大的能量,能够完全左右几家大开商的定价权,他的麻烦就大了。

    元明亮一会儿想到应该是有人在幕后操纵,一会儿又否认自己的判断,认为南新房产和广厦房产是新开商。之所以低价入市,完全是被达才集团的低价吓破了胆,不敢抬高价格,再有有文泰房产先报高价后搞促销的前车之鉴,两家以谨慎的态度入市,也在情理之中。

    在夏想一系列的组合拳的重击之中,元明亮终于乱了一点阵脚。失去了往日的自信和镇静。

    他再次召开中层以上的管理层会议,研究对策,商议下一步的收购是先从文泰房产开始,还是先从南新或广厦开始,达才集团就先跳过再说,因为山水相连枫收不他暂时还不想动用赵小峰的资金。一旦动用。就,芯后路也没有了。

    元明亮甚至还存了可以将资金如数奉还的幻想,他是商人,追求利润最大化是根本目的,一想到要将不少利润白白让给赵小峰,就不免肉疼。

    会议最后研究决定,先从文泰房产下手洽谈收购事宜。

    还是将所有房源都控制在自己手中,才能在市场上翻云覆雨。最后形成决议,让姜斌代表长基商贸,先行和赵康进行初步接触。

    散会后,元明亮还在纳闷付先锋到底在忙什么,怎么还没有电话打过来?一般他打电话过去,付先锋有空闲时,肯定会再打过来。正当他准备再拨过去之时,付先锋的电话就非常及时地打进了。

    “明亮,找我有事?才才组织部找我谈话,是为了接任市长的任命。”付先锋的声音之中透露出兴奋之意,虽然早就暗中定下了市长人选,但毕竟还不是正式程序,现在组织部出面找他谈话,算是迈出了可喜的第一步,预示着市长的宝座再也跑不了了,他也要一步迈入了副省长级干部的序列,怎能不喜不自禁?

    “东美西丽小区的开盘价也是出人意料的低,付了,我们现在是四面受敌,您说是不是再加大促销力度?”元明亮试探着一问,其实他心里有了计较,只是出于尊重付先锋才故意这么一说。

    “一家低价是低,三家低价也是低,区别不大,而且他们的市场定位很准确,和我们目前手中的楼盘冲突不是很大,我觉得没有必要再加大促销力度了,否则就等于是正面的价格战了。其实打价格战也不怕,现在所有的开商联合起来,也没有我们有实力。不过做生意是为了赚钱,不是为了赌气

    付先锋的话让元明亮刮目相看,他原本以为付先锋会提出继续和对方血拼到底,没想到刚刚接受了组织部谈话的付书记,即将升任付市长的付书记,一下变得运筹帷幄了?难道说政治职务上的提高,还能变相地提高一个人的智商?

    或者说,能提高一个人的眼光?

    付先锋是踌躇满志,担任副书记的时候不觉得有什么,眼见市长的宝座在望,他就一下感觉坐拥燕市,放眼燕省,仿佛一瞬间眼界开阔了许多,同时,心胸也宽阔了不少。对于各家开商层出不穷的低价的促销手段,他反而变得出奇的冷静小比元明亮的焦躁和慌乱不同的是,他坚定地认为,不过是一场小打小闹的闹剧罢了,不会掀起多大的风浪。

    商人逐利,没人会和钱过不去,之所以低价入市,不过是一个噱头罢了,不用多久就会自动涨价,前期,就是为了打打名气,卖一些边角料的房子,真正的好楼层好户型,肯定不会低价抛售。

    因此付先锋反倒出奇的镇静小先是劝元明亮不必惊慌,然后又劝元明亮沉着应对,耐心等候时机,不信几家开商能坚持两个月的低价。

    元明亮呵呵一笑:“看来付书记即将变成了付市长,果然不一样,眼界高了,心胸开阔了,好,我们冷静沉着,继续保持现在的促销政策,同时私下里先从文泰房产入手,提出收购,只要收购一家,将价格适当提上去,其他几家就会坐不住了。表面的上价格同盟就会土崩瓦解。”

    “呵呵,对,就这么办,反正我们手头资金充足,拼实力,谁能比得过我们?刃亿的流动资金,明亮,足够了再在下马区掀起大风大浪了,还用怕他们,哈哈!”付先锋志满意得,哈哈大笑。

    人之一生,所追求的不过是大权在握,富可敌国,付先锋现在就是大权即将在握,巨额利润即将到手,就大有一种江山我有的豪放气概:“明亮,晚上一起坐坐,我邀请崔书记、马部长,还有市委的几个常委,你也来,好好庆祝一下。”“好。”元明亮也被付先锋的情绪感染,心情大好,付先锋成了市长之后,整个。燕市就在他的手中,谁能奈他何?眼前的困难不可怕,多少风浪他都经历过了,下马区只是一条小小的下马河,难道一条宽不过百米的下马河,还能翻了他这艘大船?该豪放时就要豪放一把,天天谨小慎微,活着累。

    元明亮同时又想起好久没有碰过女人了,不免心中痒痒,就想今晚喝酒之后,找一家洗浴中心,临幸一两个美女。听说瑶池新来了一对姐妹花,姿色出众,肤白貌美,今晚就破破卓,一掷千金去买美人一笑。就是,怕什么,别说整个下马区,整个燕市,谁有他财大气粗?

    元明亮对晚上的会面和会面之后的美妙,就充满了期待。

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